企業(yè)

洪災后樂山一小區(qū)地下車庫多處變形開裂業(yè)主憂心

紅星新聞 2020-09-10 09:19

在“8.18”百年未遇的特大洪水中，四川樂山城區(qū)多個小區(qū)的地下車庫被淹。洪水退去抽干積水和清淤后，海天假日半島小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)地下車庫多處墻體和梁柱出現(xiàn)變形和開裂，業(yè)主們對小區(qū)的建筑質量提出了質疑：房子安全嗎？

9月9日，紅星新聞記者從小區(qū)物業(yè)及開發(fā)商處獲悉，經過第三方檢測機構初步鑒定，岷江河水暴漲導致地下水位上升，超出原有地下室的設計抗浮能力，導致純地下室的部分結構構件出現(xiàn)變形及裂縫，應采取相應措施進行處理，而主樓區(qū)域地下室的結構構件未見變形及破壞情況。

海天假日半島小區(qū)

地下車庫墻體損壞

業(yè)主質疑建筑質量

洪災后地下車庫墻體和梁柱開裂

在經歷“8.18”特大洪災后，樂山大多數小區(qū)的地下車庫已經恢復正常使用，但海天假日半島小區(qū)的地下車庫卻遲遲無法使用，讓業(yè)主們很鬧心。

地下車庫梁柱頂部裂縫

地下車庫梁柱根部裂縫滲水

據業(yè)主劉先生介紹，8月25日，物業(yè)公司抽干了地下車庫積水并清理了淤泥，業(yè)主下到車庫發(fā)現(xiàn)，地面有多處變形開裂，不斷滲水，也有不少車位旁的墻體出現(xiàn)裂縫及損毀，更讓人吃驚的是，車庫有數十根框架柱的根部、頂部和節(jié)點位置出現(xiàn)裂縫。

消息傳開后，很多業(yè)主憂心忡忡?！白≡谶@里真是提心吊膽，害怕房子會垮??！”不少業(yè)主對房屋的建筑質量提出了質疑，“同在岷江東岸好幾個小區(qū)，車庫都進了洪水，為何我們小區(qū)的地下車庫問題這么嚴重？”

在向開發(fā)商及物業(yè)公司反映后，業(yè)主遲遲未能得到答案，車庫也未能恢復使用。9月8日，業(yè)主們維權行動開始升級，有業(yè)主甚至給物業(yè)公司送上了一面“干啥啥不行，收錢第一名”的錦旗，引發(fā)輿論嘩然。事發(fā)后，當地房管部門等介入協(xié)調此事。

初步鑒定結論出爐

地下水位上升，超出原地下室抗浮能力

對于業(yè)主送來的諷刺錦旗，小區(qū)物業(yè)經理彭丹也感到無奈和委屈。據介紹，在8.18洪水來臨前，小區(qū)就提前準備了大量的防洪沙袋，并通知業(yè)主將地下車庫車輛全部挪出了車庫。但這場洪水百年未遇，地下車庫仍然被淹，積水約40萬立方米。

洪水退去后，物業(yè)第一時間組織了抽水、清淤和消殺等工作，也第一時間將地下車庫受損的情況通報了開發(fā)商，協(xié)調盡快組織檢測?！坝捎诘叵萝噹觳糠质軗p，加之地下水不斷滲出，出于安全考慮，地下車庫一直沒有恢復開放?！迸淼ふf，洪災過去了20天，她也能理解業(yè)主們的心情，但是安全肯定擺在第一位。

9月9日下午，紅星新聞記者獲悉，該小區(qū)開發(fā)商海天房開司請來四川省鑫川工程檢測有限公司針對小區(qū)地下室的技術鑒定初步結論已經出爐。

該報告顯示，因8.18洪災，岷江河水暴漲，導致地下水位上升，超出原有地下室的設計抗浮能力。地下水位上升導致純地下室的部分結構構件出現(xiàn)變形及裂縫，不能滿足正常使用要求;主樓區(qū)域地下室的結構構件未見變形及破壞情況，滿足正常使用要求。純地下室的結構構件出現(xiàn)的裂縫為受力裂縫，應采取相應措施進行處理。

據海天房開司工程部負責人羅源介紹，所謂抗浮就是抵抗浮力，如當建筑物處在地下水位以下時，會像船一樣產生浮力產生，如建筑物自重小于浮力時，則需要作抗浮處理?！斑@次洪水百年一遇，地下水位超過了設計抗浮水位5米?！?/p>

“根據初步檢測報告來看，發(fā)生變形開裂的地方位于純地下室即小區(qū)中庭下方，而塔樓即房屋主樓區(qū)域沒有發(fā)現(xiàn)安全隱患，請大家放心！”據羅源介紹，第三方檢測機構將于15個工作日出具正式檢測報告，屆時將對地下車庫受損區(qū)域采取相應的措施。